היטל השבחה הוא תשלום חובה בעקבות אישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג המעלים את שווי המקרקעין. את היטל ההשבחה מטילה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה על הבעלים או על החוכר של המקרקעין. שיעור ההיטל הוא מחצית ההשבחה.
במקרים הבאים לא יחול היטל השבחה:
- הבעלים או קרובו התגורר בדירה 4 שנים מגמר הבניה ועד מכירתה.
- חתימת הבעלים על תצהיר "פטור דירות בעלים". הפטור ניתן לדירות בעבור 120 מ"ר ראשונים.
- השבחה בקרקע למגורים שהממשלה הכריזה עליו כשכונת שיקום.
- השבחה בקרקע של מוסדות ציבוריים כמו: מוסדות חינוך, תרבות, ספורט.
- השבחה בקרקע בשל תוספת שטחי שרות הנדרשים לצורך.
- השבחה בקרקע המיועדת לשטח דרך ציבורית.
- השבחה בגין בניית מרחב מוגן.
מסמכים נדרשים לטופס הזמנת שומה:
- חוזה מכירה עדכני וחוזה מכר קודם, חוזה רכישה. נוסח טאבו עדכני עד חצי שנה מתאריך הפקתו.
- תצהיר בדבר דיירים מוגנים יש לפרט: שם, תעודת זהות, קומה, דירה, צד.
- תצהיר בדבר בנייה עצמית, שניתן בעבר בגין מגורים בנכס.
- חוזה עם מינהל מקרקעי ישראל.
- אם הבעלים הוא מלכ"ר יש לצרף תקנון עמותה עם אישורי מס.
- העתק מצולם של תעודת הזהות של המוכר.
- אם הנכס רשום בבעלות חברה יש לצרף אישור מורשה חתימה והעתק תעודת הזהות שלו.
לשרותכם: יוקרה אסטייט 054-5455955
