שמתם לב שכל שנה לפני פסח ישנם מספר מאפיינים קבועים שחוזרים על עצמם: חום ושרב אחרי המבול, אובך ממצרים לקראת הנקיונות של פסח, נחילי ארבה המגיעים מהפירמידות וצרפתים המגיעים בהמוניהם לישראל. לפני מספר שנים, החלו לגלות יהודי התפוצות בעיקר מצרפת, בלגיה וארה"ב את הנדל"ן הישראלי. זאת בעיקר בגלל קריסת הכלכלה העולמית וירידת מחירי הנכסים שלהם מעבר לים. אצל יהודי צרפת זה היה בעקבות גל האנטישמיות, שהחל לגאות בצרפת, ואלו חיפשו לרכוש נדל"ן בישראל.

בתחילה, החלו הצרפתים לרכוש דירות בישראל, הקרובות לחוף הים בערים כגון: תל-אביב, נתניה, אשדוד, רעננה, בת-ים, קיסריה ואפילו הדרימו עד אילת הרחוקה או לירושלים בירתנו, תוך מחשבה, שהדירה תשמש כרשת ביטחון בשעת צרה לבריחה מצרפת והגעה לישראל למקום מגורים קבוע. ללא צורך לעבור היטלטלות של קשיי קליטה בארץ החדשה וגם הדירה יכולה לשמש כדירת נופש לחודשי הקיץ ולחגים. כך התחלנו בשנים האחרונות להרגיש את הצרפתים הבלגים, והאמריקאים המגיעים לישראל בחודשי הקיץ במטרה לנפוש עם משפחתם וגם לרכוש דירות. מבחינה פיננסית העיתוי של שנת 2013 לרכישת נכסים בישראל, אינו בר השגה כפי שהיה בעבר מבחינת יהודי התפוצות החיים בחוץ לארץ.

בגלל שתי סיבות עיקריות: האחת, מחירי הנדל"ן בישראל עלו משנת 2007 בכ-70 אחוזים. השניה, שערי החליפין של הדולר והיורו בישראל נמוכים משמעותית מהממוצע של השנים האחרונות. אם זכור לכם התאריך 7.6.2002, לפני עשור וקצת בתקופת כהונתו של קליין נגיד בנק ישראל דאז, שער הדולר הגיע לשיא השיאים לכדי 4.99 שקלים לדולר. ואם זכור לכם תאריך נוסף 6.8.2007 שער היורו בישראל כבש את פסגת האוורסט עת הגיע ל-5.93 שקלים ליורו.

רוצה לומר שבשנים עברו, המשקיעים הזרים מחו"ל, בעיקר האירופאים כמו אנגלים בלגים וצרפתים, שבאו לרכוש נכסים בישראל קיבלו יותר שקלים עבור כספם. כיום המצב שונה. ערך המטבע שלהם פחת באופן ניכר. לא זו אף זו, מחירי הדירות שעלו דרסטית מרחיקים את יהודי התפוצות מרכישת נדל"ן בישראל. מכירת נדל"ן לתושבי חוץ הפכה לקשה יותר בשנים האחרונות.

לצורך הדוגמא, אם צרפתי עולה חדש רצה לרכוש בישראל נדל"ן בשנת 2007 בחצי מיליון יורו הוא קיבל על כספו 2,965,000 ₪ (לפי שער 5.93 ) ויכל לרכוש בית פרטי מרווח 8 חדרים וגינה בנווה עוז החדשה בפ"ת. כיום אותו יהודי צרפתי יקבל על אותו חצי מיליון יורו 2,400,000 ₪ (לפי שער 4.80) ויכול לרכוש מקסימום דירת 6 חדרים בשכונת כפר גנים ג' פתח תקווה עם מחסן ו-40 שכנים.
לעומת יציאת מצרים שארכה 40 שנה, כיום בחמש שעות טיסה הצרפתים מגיעים לישראל. הם בדרכם הנה, אנחנו נראה אותם ונשמע את קולם ואולי נראה גם את השיזוף שלהם בחופי תל אביב. לא בטוח שנראה אותם נוהרים לרכוש נדל"ן כפי שנהגו בשנים עברו. במשרד הקליטה דיווחו לאחרונה כי מגמת העלייה של יהודים לישראל פחתה. יוקרה אסטייט - תיווך בתי יוקרה לתושבי חוץ מעל 20 שנות ניסיון.
ברכת חג שמח לכל בית ישראל.

משרד התיווך שלנו בקשר שוטף עם קהילות של צרפתים החיים בחו"ל ואנו מעניקים להם טיפול אישי במכירה וקניה של דירות ונכסים מפוארים בישראל. אם אתה מחפש משרד תיווך לתושבי חוץ ולתושבים חוזרים, יש לנו מחלקה מיוחדת של מתווכים ויועצים דוברי צרפתית שנמצאים בקשר קבוע עם עולים חדשים המעוניינים לרכוש בית ולגור בישראל, בדרך כלל אלו יהודים עשירים המעוניינים לעשות עלייה ולרכוש וילה בישראל, או לרכוש בית נוסף בישראל לתקופת ביקורם בארץ בקיץ. רשימת הקונים שלנו הכי איכותית ונחשבת כיום להכי גדולה. בישראל יש מספר מועט של משרדי תיווך עם קשרים עם תושבי חוץ. כמשרד תיווך המתווך בתים בישראל לתושבי חו"ל, עם נסיון רב של מכירת דירות לתושבי חוץ, נעניק לך פרסום שיחשף ליהודים בצרפת ובלגיה, אנגליה, ארצות הברית, רוסיה, ולמדינות נוספות באירופה ואמריקה, המעוניינים לגור ולרכוש בית בישראל למגורי קבע או למגורי נופש, ולחילופין כהשקעת נדל"ן של משקיעים זרים מיליונרים. בישראל יש מספר מועט של אתרים לפרסום דירות לתושבי חוץ ולוחות נדל"ן לתושבי חו"ל. לא כל משרד תיווך יכול ומסוגל להגיע לכדי פרסום בינלאומי בחו״ל ולשיווק דירות לתושבים החיים בחוץ לארץ. יש לנו מחלקה יחודית ומומלצת של פרסום דירות למכירה לתושבי חוץ. משרד התיווך שלנו בקשר קבוע עם קונים מחו"ל כמו בלגים וצרפתים, יזמים וקבלנים מארצות הברית ורוסיה. חיפשת אתר למכירת דירות לצרפתים, מעוניין בפרסום דירות למכירה בחו״ל בשפות זרות, שיווק נדל״ן לעולים חדשים לישראל, הגעת למקום הנכון. בין אם הנכס שלך למכירה נמצא בגוש דן, דרום הארץ, צפון ישראל, אזור השפלה, ירושלים, פנה אלינו ונעזור לך. שיווק ופרסום נכסים לקהל מאירופה ברמה מקצועית בינלאומית באמצעות האתר שלנו ופרסומים נרחבים במקומות נוספים ובלוח דירות לתושבי חוץ. במשרדנו יועצי נדל"ן מומלצים לקהל משקיעים מחו"ל אשר בקשר איתנו, משקיעים אלו אינם בקשר עם כל משרד תיווך רגיל מישראל או סוכנויות נדל"ן סטנדרטיות.
תיווך בתים בישראל לתושבי חו"ל - שיווק דירות יוקרה לתושבי חוץ - מכירת דירות לתושבי חוץ - סוכנות נדל"ן יוקרה אסטייט בע"מ. עובדים בשבילך מסביב לשעון. למעלה מ-20 שנה אנו עוסקים במכירת דירות לתושבי חוץ ושיווק דירות יוקרה ליהודים שמתכוונים לעשות עלייה לישראל. אם יש לכם צורך בפרסום דירה למכירה לתושבי חוץ, פנו אלינו ונסייע בידכם.

הכותב, יוסי מימרן: בעלים של חברת "יוקרה אסטייט" המתמחה בשיווק ותיווך בתי יוקרה בישראל. תיווך יוקרה לתושבי חוץ, מתווכים דירות יוקרה לצרפתים ויהודים שעושים עלייה לישראל. מתווכים בעיקר בתים פרטיים ופנטהאוזים למכירה בישובים היקרים והעשירים בישראל.
ליצירת קשר עימנו: 054-5455955

לעיון בכתבה עלינו במגזין דה מרקר על מצב הבתים למכירה בכפר שמריהו. לכתבה עלינו בנוגע למכירה של בתים בהרצליה פיתוח וברעננה. מוזמנים לצפות בכתבות עלינו בעיתונות הכלכלית.