גבעת שמואל היא עיר במרכז בישראל הגובלת עם הערים רמת גן, פתח תקווה, בני ברק וקרית אונו. העיר נקראת על שמו של שמואל פינלס. הוקמה בשנת 1943, וכעבור 5 שנים הוכרזה כמועצה מקומית. גבעת שמואל הוכרזה כעיר רק בשנת 2006. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נכון לשנת 2015, מתגוררים בגבעת שמואל 26,000 תושבים. אוכלוסית העיר גדלה בקצב גידול שנתי של 1.5 אחוז.

שכונת רמת הדר בגבעת שמואל הוקמה בשנת 1997, השכונה גובלת עם כביש 471 החדש בדרום, רמת אילן בחלקה המערבי, פרדס רוזנבלום בצפון וגובלת עם העיר פתח תקווה במזרח. רמת הדר מכילה בתוכה יותר מ-55 בנייני יוקרה, קניון הגבעה, יותר מ-170 וילות, בית ספר ופארק עירוני גדול הנקרא "פארק רמון". שכונת פרדס רוזנבלום הינה מחברת בין שכונת גיורא לרמת הדר.  שכונת גיורא היא השכונה הגדולה ביותר בעיר גבעת שמואל, היא גובלת עם שכונת השחר וגבעת יהודה ,רמת הדר ופרדס רוזנבלום במזרח, כביש גהה במערב. שכונת גיורא מכילה בתוכה בניינים ובתים וותיקים, מרכז מסחרי, מגרשי ספורט, גינות ציבוריות, מתנ"ס, ספריה עירונית. רמת הדקלים היא השכונה הצפונית ביותר בגבעת שמואל גובלת עם שכונת גיורא בדרום, כביש גהה במערב ופתח תקווה בצפון ובמזרח. בשכונת רמת הדקלים יש בנייני יוקרה, וילות, מרכז בני-עקיבא, בית ספר, גינה ציבורית ופארק כושר. רמת אילן - השכונה הדרומית של העיר גובלת עם כביש 471 בדרום, אוניברסיטת בר-אילן ושכונת רמת הדר במזרח. בשכונה בנייני מגורים בני 7 עד 12 קומות, ובתים דו-משפחתיים. בנוסף יש בשכונה מרכז מסחרי. שכונת השחר הינה שכונה קטנה הצמודה לשכונות הוותיקות בעיר, גובלת עם כביש 4 במערב, האוניברסיטה בדרום ובמזרח, וצומת קוקה קולה בצפונה. שכונת השחר מכילה בתים פרטים כאשר מרביתם למעשה בתים ישנים. שכונת גבעת יהודה נמצאת במרכזה של העיר גבעת שמואל והיא גובלת עם אוניברסיטת בר-אילן רמת הדר ושכונת גיורא בצפון לה. בגבעת יהודה בתים ישנים פרטיים ומרכז מסחרי. שכונת הזיתים נמצאת בחלקה הצפוני של גבעת שמואל ברחוב הזיתים והיא צמודה לאיזור התעשיה המתפתח של פתח תקווה וליד הולמס פלייס החדש בגבעת שמואל. שכונה נוספת היא שכונת בית וקאנטרי העוטפת מסביב את הבתים הפרטיים של רחוב הגפן והבניינים שמסביב לקאונטרי של גבעת שמואל.

מחירי הנכסים של גבעת שמואל די התקרבו למחיריהם של הבתים והדירות בקרית אונו וגני תקווה. מחירי הנדל"ן של גבעת שמואל אף גבוהים ב-5% לערך מהעיר השכנה פתח תקווה. לדוגמא: דירת 6 חדרים למכירה בשכונת הדר גבעת שמואל מחירה בשנת 2015 כ-2.65 מיליון ש"ח, לעומת מחיר של 2.52 מיליון ש"ח בכפר גנים גימל פ"ת. דירות למכירה בגבעת שמואל עם מרפסת שמש 6 חדרים החל מ-2.5 מילון ש"ח. פנטהאוז למכירה בגבעת שמואל בשכונת רמת הדר, 230 מ"ר בנוי במפלס אחד, אחת הדירות היוקרתיות בעיר במחיר 5.75 מיליון ש"ח. פנטהאוז דופלקס גג למכירה בגבעת שמואל בשכונת רמת הדר, דירה ענקית 7 חדרים, 235 מ"ר בנוי ובנוסף מרפסת 85 מ"ר ביציאה מהסלון במחיר 5.5 מיליון ש"ח. מגרש לבנייה עצמית בגבעת שמואל 280 מ"ר במחיר 2.4 מיליון ש"ח. דו משפחתי למכירה בגבעת שמואל הותיקה, בית שמור על מגרש 305 מ"ר ובנוי 212 מ"ר במחיר 3.1 מיליון ש"ח. פנטהאוז למכירה בגבעת שמואל ביוני נתניהו 6 חדרים עם נוף מחיר 3.9 מיליון ש"ח. דירה מפוארת למכירה בשכונת הזיתים גבעת שמואל 6 חדרים מחירה 2.6 מיליון ש"ח, בית פרטי דו משפחתי למכירה בגבעת שמואל בן 8 שנים עם 4 מפלסים בשכונת בית וקאנטרי מחירו כיום, נכון לשנת 2015, כ-4.5 מיליון ש"ח, לעומת פ"ת שמחירו 4 מיליון ש"ח. יש לציין שבעבר מחירי הנכסים בגבעת שמואל היו זולים יותר מהערים הסמוכות לה. ב-7 שנים האחרונות התהפכה מגמה זו. 

מעוניינים בדירה למכירה בגבעת שמואל? בגבעת שמואל פעילים 6 משרדי תיווך, ביניהם מתווכים שעובדים לבדם. לעומת מתווכים אלו בגבעת שמואל, משרדנו משווק נכסים ביצוג בלעדי בלבד. יוקרה אסטייט פעילים בתיווך בתי יוקרה בגבעת שמואל, בעיקר במכירה של בתים פרטיים, דו משפחתיים, קוטג'ים, וילות או דירות גג מרהיבות ופנטהאוזים בבלעדיות. כמו כן אנו פעילים גם בישובים הסמוכים לה: קרית אונו, גני תקווה, פתח תקווה וגם סביון.

מוזמנים לצפות בנכסים שלנו ביצוג בלעדי: בתים למכירה בגבעת שמואל

שלכם יוקרה אסטייט.
יוסי 054-5455955

 

logo eng b